Baudemont

Baudemont est une commune rurale qui compte 627 habitants en 2022, soit une densité de 79 habitants au km². La population se répartit entre 327 hommes (52 %) et 300 femmes (48 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +21,0 % entre 1968 (518 habitants) et 2022 (627 habitants). Les 288 ménages de Baudemont comptent en moyenne 2,17 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Baudemont affichent un revenu médian de 24 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,1 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Baudemont dispose de 344 logements au total, dont 290 résidences principales (84,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,6 %).

Les habitants de Baudemont sont majoritairement propriétaires (81,8 %) face à 17,5 % de locataires, dont 5,2 % en logement social (HLM). Avec 10,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (49,5 %).

Le marché immobilier de Baudemont affiche un prix médian de 1 392 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 414 €/m² en médiane (36 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 833 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 800 €/an par UC à Baudemont, il faut compter 5,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Baudemont. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.