La Chapelle-sous-Dun

La Chapelle-sous-Dun est une commune rurale qui compte 432 habitants en 2022, soit une densité de 49 habitants au km². La population se répartit entre 222 hommes (51 %) et 210 femmes (49 %), avec un âge moyen de 47,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,8 % entre 1968 (643 habitants) et 2022 (432 habitants). Les 202 ménages de La Chapelle-sous-Dun comptent en moyenne 2,14 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (3 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de La Chapelle-sous-Dun affichent un revenu médian de 23 680 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,0 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (15,5 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

La Chapelle-sous-Dun dispose de 270 logements au total, dont 196 résidences principales (72,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,3 %) avec quelques appartements (3,7 %).

Les habitants de La Chapelle-sous-Dun sont majoritairement propriétaires (81,3 %) face à 16,2 % de locataires. Avec 14,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (52,1 %).

En matière de commerces, La Chapelle-sous-Dun dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de La Chapelle-sous-Dun affiche un prix médian de 1 047 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 43 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 047 €/m² en médiane (43 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 680 €/an par UC à La Chapelle-sous-Dun, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à La Chapelle-sous-Dun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.