Varennes-sous-Dun

Varennes-sous-Dun est une commune rurale qui compte 525 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 256 hommes (49 %) et 269 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -23,1 % entre 1968 (683 habitants) et 2022 (525 habitants). Les 274 ménages de Varennes-sous-Dun comptent en moyenne 1,91 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -5 habitants (2 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Varennes-sous-Dun affichent un revenu médian de 25 860 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,1 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,7 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-sous-Dun dispose de 345 logements au total, dont 274 résidences principales (79,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Varennes-sous-Dun sont majoritairement propriétaires (85,0 %) face à 13,1 % de locataires. Avec 7,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,2 %).

En matière de commerces, Varennes-sous-Dun dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Varennes-sous-Dun affiche un prix médian de 1 347 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 38 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 347 €/m² en médiane (38 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 860 €/an par UC à Varennes-sous-Dun, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varennes-sous-Dun. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.