Montauban-de-Bretagne

Montauban-de-Bretagne est une commune rurale qui compte 6 574 habitants en 2022, soit une densité de 143 habitants au km². La population se répartit entre 3 192 hommes (49 %) et 3 382 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,8 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +106,6 % entre 1968 (3 182 habitants) et 2022 (6 574 habitants). Les 2 769 ménages de Montauban-de-Bretagne comptent en moyenne 2,30 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (64 naissances et 62 décès par an).

Les ménages de Montauban-de-Bretagne affichent un revenu médian de 26 800 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 780 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,5 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (18,8 %). Le tissu économique local compte 280 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montauban-de-Bretagne dispose de 2 957 logements au total, dont 2 765 résidences principales (93,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,4 %) avec quelques appartements (19,9 %).

Les habitants de Montauban-de-Bretagne sont majoritairement propriétaires (67,2 %) face à 31,7 % de locataires, dont 7,1 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (37,3 %).

En matière de santé, Montauban-de-Bretagne affiche une offre très favorable avec une densité de 13,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 8 dentistes, 10 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Montauban-de-Bretagne dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 6 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 13 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montauban-de-Bretagne affiche un prix médian de 2 229 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 338 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 222 €/m² en médiane (291 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 282 €/m² (47 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (86,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 800 €/an par UC à Montauban-de-Bretagne, il faut compter 8,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 5,1 années pour un appartement de 60 m² à Montauban-de-Bretagne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Montauban-de-Bretagne compte 6 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montauban-de-Bretagne sont solides : excellentes au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège la Providence en Brocéliande se distingue avec 99 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent La Providence obtient 99 % de réussite au Bac, avec 76 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montauban-de-Bretagne a enregistré 21 cambriolages de logements, soit un taux de 3,19 pour 1 000 habitants. Ce niveau est inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Montauban-de-Bretagne dans un niveau de risque modéré.

Les vols dans véhicules sont moins fréquents qu'en moyenne avec 4,56 vols pour 1 000 habitants, avec 30 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Montauban-de-Bretagne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.