Bugeat

Bugeat est une commune rurale qui compte 741 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 342 hommes (46 %) et 399 femmes (54 %), avec un âge moyen de 59,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -32,6 % entre 1968 (1 100 habitants) et 2022 (741 habitants). Les 363 ménages de Bugeat comptent en moyenne 1,78 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -31 habitants (3 naissances et 34 décès par an).

Les ménages de Bugeat affichent un revenu médian de 22 980 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,5 %). Le tissu économique local compte 29 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Bugeat dispose de 749 logements au total, dont 369 résidences principales (49,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,0 %) avec quelques appartements (10,9 %).

Les habitants de Bugeat sont majoritairement propriétaires (73,1 %) face à 24,4 % de locataires, dont 6,4 % en logement social (HLM). Avec seulement 4,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (57,2 %).

En matière de santé, Bugeat affiche une offre très favorable avec une densité de 27,0 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Bugeat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Bugeat affiche un prix médian de 750 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 97 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 723 €/m² en médiane (94 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 000 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (96,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 980 €/an par UC à Bugeat, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Bugeat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.