Vinzelles

Vinzelles est une commune rurale qui compte 762 habitants en 2022, soit une densité de 171 habitants au km². La population se répartit entre 376 hommes (49 %) et 386 femmes (51 %), avec un âge moyen de 47,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +59,1 % entre 1968 (479 habitants) et 2022 (762 habitants). Les 339 ménages de Vinzelles comptent en moyenne 2,25 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (7 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Vinzelles affichent un revenu médian de 30 380 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 3,9 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (13,1 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Vinzelles dispose de 372 logements au total, dont 342 résidences principales (91,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,5 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Vinzelles sont majoritairement propriétaires (88,9 %) face à 10,5 % de locataires. Avec seulement 3,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,2 %).

En matière de commerces, Vinzelles dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Vinzelles affiche un prix médian de 2 673 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 673 €/m² en médiane (42 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 30 380 €/an par UC à Vinzelles, il faut compter 8,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Vinzelles. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.