Villeneuve-Lécussan

Villeneuve-Lécussan est une commune rurale qui compte 570 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 293 hommes (51 %) et 277 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,9 % entre 1968 (460 habitants) et 2022 (570 habitants). Les 252 ménages de Villeneuve-Lécussan comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -3 habitants (2 naissances et 5 décès par an).

Les ménages de Villeneuve-Lécussan affichent un revenu médian de 26 830 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,4 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,6 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villeneuve-Lécussan dispose de 279 logements au total, dont 248 résidences principales (89,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,6 %) avec quelques appartements (2,2 %).

Les habitants de Villeneuve-Lécussan sont majoritairement propriétaires (88,5 %) face à 10,7 % de locataires. Avec seulement 1,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (31,0 %).

Le marché immobilier de Villeneuve-Lécussan affiche un prix médian de 1 333 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 333 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 830 €/an par UC à Villeneuve-Lécussan, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Villeneuve-Lécussan. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Villeneuve-Lécussan est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.