Veules-les-Roses

Veules-les-Roses est une commune rurale qui compte 515 habitants en 2022, soit une densité de 98 habitants au km². La population se répartit entre 249 hommes (48 %) et 266 femmes (52 %), avec un âge moyen de 56,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -25,5 % entre 1968 (691 habitants) et 2022 (515 habitants). Les 306 ménages de Veules-les-Roses comptent en moyenne 1,68 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -7 habitants (2 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Veules-les-Roses affichent un revenu médian de 28 040 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,8 %). Le tissu économique local compte 34 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Veules-les-Roses dispose de 869 logements au total, dont 302 résidences principales (34,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,2 %) avec quelques appartements (21,5 %).

Les habitants de Veules-les-Roses sont majoritairement propriétaires (67,3 %) face à 29,6 % de locataires, dont 10,5 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,2 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (44,0 %).

En matière de santé, Veules-les-Roses affiche une offre très favorable avec une densité de 19,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Veules-les-Roses dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries, 2 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Veules-les-Roses affiche un prix médian de 3 094 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 95 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 240 €/m² en médiane (55 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 997 €/m² (40 transactions).

Le marché est équilibré entre maisons et appartements (57,9 % de maisons, 42,1 % d'appartements). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 28 040 €/an par UC à Veules-les-Roses, il faut compter 11,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,4 années pour un appartement de 60 m² à Veules-les-Roses. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Veules-les-Roses est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.