Varennes-en-Argonne

Varennes-en-Argonne est une commune rurale qui compte 629 habitants en 2022, soit une densité de 54 habitants au km². La population se répartit entre 269 hommes (43 %) et 360 femmes (57 %), avec un âge moyen de 50,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,9 % entre 1968 (635 habitants) et 2022 (629 habitants). Les 273 ménages de Varennes-en-Argonne comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -22 habitants (3 naissances et 25 décès par an).

Les ménages de Varennes-en-Argonne affichent un revenu médian de 22 430 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (15,7 %). Le tissu économique local compte 18 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Varennes-en-Argonne dispose de 346 logements au total, dont 271 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,5 %) avec quelques appartements (20,5 %).

Les habitants de Varennes-en-Argonne sont majoritairement propriétaires (58,5 %) face à 35,2 % de locataires, dont 17,7 % en logement social (HLM). Avec 10,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (46,6 %).

En matière de santé, Varennes-en-Argonne affiche une offre très favorable avec une densité de 63,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Varennes-en-Argonne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Varennes-en-Argonne affiche un prix médian de 714 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 704 €/m² en médiane (32 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 957 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 430 €/an par UC à Varennes-en-Argonne, il faut compter 3,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,6 années pour un appartement de 60 m² à Varennes-en-Argonne. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Varennes-en-Argonne est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.