Varaize
Avis sur Varaize
Découvrez les avis et notes des habitants de Varaize sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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5 avis avec notes pour Varaize
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Varaize selon l'INSEE.
Varaize est une commune rurale qui compte 545 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 274 hommes (50 %) et 271 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,2 % entre 1968 (770 habitants) et 2022 (545 habitants). Les 263 ménages de Varaize comptent en moyenne 2,07 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (5 naissances et 5 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Varaize.
Les ménages de Varaize affichent un revenu médian de 25 880 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,8 %). Le tissu économique local compte 21 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Varaize.
Varaize dispose de 338 logements au total, dont 262 résidences principales (77,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (0,6 %).
Les habitants de Varaize sont majoritairement propriétaires (83,8 %) face à 14,5 % de locataires. Avec 9,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Varaize.
En matière de santé, Varaize affiche une offre très favorable avec une densité de 18,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 3 kinésithérapeutes.
En matière de commerces, Varaize dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 58 ventes des 5 dernières années à Varaize.
Le marché immobilier de Varaize affiche un prix médian de 1 268 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 268 €/m² en médiane (58 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 880 €/an par UC à Varaize, il faut compter 4,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Varaize. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Varaize
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Varaize, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Varaize
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Varaize atteint 0/100, un niveau très faible pour une moyenne de 51/100 dans les communes de la Charente-Maritime. Aucune maison n'est bâtie sur un sol argileux à aléa moyen ou fort ; 0 % sont en aléa faible. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Varaize se classe 416e sur 462 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Varaize
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
23 Grande-Rue
17400 Varaize
Téléphone 05 46 26 30 09
E-mail mairie-varaize@orange.fr
Site web varaize.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 9h – 12h30 |
| Samedi | 9h – 10h30 |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Varaize
Varaize est une commune située dans le Sud-Ouest de la France. Son territoire comprend plusieurs hameaux, tels que Galanchat, Courpeteau, Bois Racot, la Richardière, Bois Bourru, le Petit Cabaret, les Tartres, le Puy au Clerc, les Borderies, Grand Champ, les Doutres et Moulin Neuf. La commune se trouve dans la vallée de la Nie, un ruisseau qui est un affluent de la Boutonne. Selon une étude du CNRS datant de 2010, son climat est de type océanique franc.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Varaize ?
Avec une note moyenne de 2,4/5 sur 5 avis, Varaize divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Varaize correspond à vos attentes.
- Revenu médian confortable (25 880 €/an)
- Immobilier accessible (1 268 €/m²)
- Très bonne densité médicale (18,3 médecins/10k)
- Note moyenne de 2,4/5 sur 5 avis
- Taux de chômage élevé (13,8%)
Varaize conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Varaize pour comparer.