Valay

Valay est une commune rurale qui compte 650 habitants en 2022, soit une densité de 37 habitants au km². La population se répartit entre 325 hommes (50 %) et 325 femmes (50 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +33,7 % entre 1968 (486 habitants) et 2022 (650 habitants). Les 274 ménages de Valay comptent en moyenne 2,26 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (6 naissances et 4 décès par an).

Les ménages de Valay affichent un revenu médian de 23 780 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,3 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (27,6 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Valay dispose de 334 logements au total, dont 271 résidences principales (81,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (79,4 %) avec quelques appartements (20,6 %).

Les habitants de Valay sont majoritairement propriétaires (59,6 %) face à 39,2 % de locataires. Avec 13,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,6 %).

En matière de commerces, Valay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Valay affiche un prix médian de 1 070 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 127 €/m² en médiane (23 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 793 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,2 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 780 €/an par UC à Valay, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Valay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.