Uchizy

Uchizy est une commune rurale qui compte 812 habitants en 2022, soit une densité de 66 habitants au km². La population se répartit entre 408 hommes (50 %) et 404 femmes (50 %), avec un âge moyen de 43,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +24,9 % entre 1968 (650 habitants) et 2022 (812 habitants). Les 366 ménages de Uchizy comptent en moyenne 2,22 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (8 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Uchizy affichent un revenu médian de 26 140 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (18,9 %). Le tissu économique local compte 26 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Uchizy dispose de 469 logements au total, dont 369 résidences principales (78,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,2 %) avec quelques appartements (5,2 %).

Les habitants de Uchizy sont majoritairement propriétaires (81,7 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 11,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,5 %).

En matière de commerces, Uchizy dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Uchizy affiche un prix médian de 1 350 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 81 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 360 €/m² en médiane (79 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 747 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 140 €/an par UC à Uchizy, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,7 années pour un appartement de 60 m² à Uchizy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.