Avis sur Trégomeur

Trégomeur est une commune rurale qui compte 945 habitants en 2023, soit une densité de 88 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (49 %) et 480 femmes (51 %), avec un âge moyen de 40,7 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +58,8 % entre 1968 (595 habitants) et 2023 (945 habitants). Les 399 ménages de Trégomeur comptent en moyenne 2,37 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (8 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Trégomeur affichent un revenu médian de 27 830 € par an par unité de consommation, soit nettement supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 4,8 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,3 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Trégomeur dispose de 465 logements au total, dont 395 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,3 %) avec quelques appartements (2,5 %).

Les habitants de Trégomeur sont majoritairement propriétaires (78,6 %) face à 19,9 % de locataires. Avec 8,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

Le marché immobilier de Trégomeur affiche un prix médian de 1 600 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 44 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 617 €/m² en médiane (43 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 889 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 27 830 €/an par UC à Trégomeur, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Trégomeur. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Trégomeur est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.