Toucy

Toucy est une commune rurale qui compte 2 562 habitants en 2022, soit une densité de 73 habitants au km². La population se répartit entre 1 178 hommes (46 %) et 1 384 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +2,3 % entre 1968 (2 505 habitants) et 2022 (2 562 habitants). Les 1 348 ménages de Toucy comptent en moyenne 1,85 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -38 habitants (15 naissances et 53 décès par an).

Les ménages de Toucy affichent un revenu médian de 23 390 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 494 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (14,1 %). Le tissu économique local compte 142 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Toucy dispose de 1 667 logements au total, dont 1 342 résidences principales (80,5 %). Le parc est composé de 66,2 % de maisons et 30,9 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 53,9 % de propriétaires et 44,4 % de locataires, dont 14,5 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,1 %).

En matière de santé, Toucy affiche une offre satisfaisante avec une densité de 7,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 2 dentistes, 3 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Toucy dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 3 supermarchés, 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 5 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Toucy affiche un prix médian de 1 471 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 174 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 493 €/m² en médiane (165 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 212 €/m² (9 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (94,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 390 €/an par UC à Toucy, il faut compter 6,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,1 années pour un appartement de 60 m² à Toucy. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Toucy compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée général et technologique. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Toucy sont solides : en-deçà de la moyenne nationale au brevet et excellentes au bac. Le collège Collège Pierre Larousse se distingue avec 81 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée général et technologique Pierre Larousse obtient 98 % de réussite au Bac, avec 59 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Toucy a enregistré 15 cambriolages de logements, soit un taux de 5,85 pour 1 000 habitants. Ce niveau est supérieur à la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Toucy dans un niveau de risque élevé.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.