Villiers-Saint-Benoît

Villiers-Saint-Benoît est une commune rurale qui compte 433 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 203 hommes (47 %) et 230 femmes (53 %), avec un âge moyen de 46,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -29,2 % entre 1968 (612 habitants) et 2022 (433 habitants). Les 214 ménages de Villiers-Saint-Benoît comptent en moyenne 1,98 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Villiers-Saint-Benoît affichent un revenu médian de 23 830 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,8 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Villiers-Saint-Benoît dispose de 367 logements au total, dont 215 résidences principales (58,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,4 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Villiers-Saint-Benoît sont majoritairement propriétaires (79,3 %) face à 19,3 % de locataires. Avec 16,2 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (56,0 %).

En matière de commerces, Villiers-Saint-Benoît dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 épicerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Villiers-Saint-Benoît affiche un prix médian de 924 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 52 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 909 €/m² en médiane (46 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 739 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 830 €/an par UC à Villiers-Saint-Benoît, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,4 années pour un appartement de 60 m² à Villiers-Saint-Benoît. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.