Thiron Gardais
Avis sur Thiron Gardais
Découvrez les avis et notes des habitants de Thiron Gardais sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Thiron Gardais
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Thiron Gardais selon l'INSEE.
Thiron Gardais est une commune rurale qui compte 972 habitants en 2022, soit une densité de 71 habitants au km². La population se répartit entre 445 hommes (46 %) et 527 femmes (54 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +57,8 % entre 1968 (616 habitants) et 2022 (972 habitants). Les 445 ménages de Thiron Gardais comptent en moyenne 2,05 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (8 naissances et 31 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Thiron Gardais.
Les ménages de Thiron Gardais affichent un revenu médian de 22 490 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 16,6 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,6 %). Le tissu économique local compte 44 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Thiron Gardais.
Thiron Gardais dispose de 564 logements au total, dont 442 résidences principales (78,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (89,8 %) avec quelques appartements (9,6 %).
Les habitants de Thiron Gardais sont majoritairement propriétaires (54,5 %) face à 44,2 % de locataires, dont 32,2 % en logement social (HLM). Avec 15,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,7 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Thiron Gardais.
En matière de santé, Thiron Gardais affiche une offre très favorable avec une densité de 20,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.
En matière de commerces, Thiron Gardais dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 2 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 56 ventes des 5 dernières années à Thiron Gardais.
Le marché immobilier de Thiron Gardais affiche un prix médian de 1 148 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 148 €/m² en médiane (56 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 490 €/an par UC à Thiron Gardais, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Thiron Gardais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels à Thiron Gardais
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Thiron Gardais, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Thiron Gardais
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Thiron Gardais atteint 66/100, un niveau élevé pour une moyenne de 52/100 dans les communes de l'Eure-et-Loir. 502 maisons sur 516, soit 97 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 48 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Thiron Gardais se classe 102e sur 363 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Thiron Gardais
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
226 rue du commerce
28480 Thiron-Gardais
Téléphone 02 37 49 42 50
E-mail lamairie@mairie-thiron-gardais.fr
Site web thiron-gardais.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi – Vendredi | 13h30 – 17h15 |
| Samedi | 10h – 12h |
| Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Thiron Gardais
Thiron Gardais est un bourg situé dans le Perche, au cœur du parc naturel régional du même nom. Son territoire est drainé par la Thironne et d'autres petits cours d'eau et connaît un climat océanique altéré. Il se trouve à une dizaine de kilomètres à l'est de Nogent-le-Rotrou, dans son aire d'attraction. La commune possède un patrimoine architectural notable, dont l'abbaye de la Sainte-Trinité de Tiron, construite aux XIIe et XVIIe siècles et classée monument historique. D'autres éléments comme le presbytère, un pigeonnier, une tour de guet et des vestiges d'aménagements hydrauliques sont également protégés.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Thiron Gardais ?
Les 3 habitants de Thiron Gardais ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,7/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Thiron Gardais correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 148 €/m²)
- Très bonne densité médicale (20,6 médecins/10k)
- Taux de chômage élevé (16,6%)
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Thiron Gardais conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Thiron Gardais pour comparer.