Combres
Vivre à Combres
Combres est une commune rurale de 553 habitants située en Centre-Val de Loire, dans le département Eure-et-Loir (28). La commune affiche une économie locale à taille humaine (12 établissements) et un taux de chômage de 10,4 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 241 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 4 avis d'habitants (note moyenne 2,8/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter à Combres.
Avis sur Combres
Découvrez les avis et notes des habitants de Combres sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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4 avis avec notes pour Combres
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Combres selon l'INSEE.
Combres est une commune rurale qui compte 553 habitants en 2022, soit une densité de 36 habitants au km². La population se répartit entre 294 hommes (53 %) et 259 femmes (47 %), avec un âge moyen de 43,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +28,0 % entre 1968 (432 habitants) et 2022 (553 habitants). Les 230 ménages de Combres comptent en moyenne 2,40 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Combres.
Les ménages de Combres affichent un revenu médian de 23 600 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (19,0 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Combres.
Combres dispose de 299 logements au total, dont 232 résidences principales (77,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,0 %).
Les habitants de Combres sont majoritairement propriétaires (88,0 %) face à 10,3 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (49,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Combres.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 40 ventes des 5 dernières années à Combres.
Le marché immobilier de Combres affiche un prix médian de 1 241 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 40 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 241 €/m² en médiane (40 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 600 €/an par UC à Combres, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Combres. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
La commune de Combres est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : ruissellement et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Combres
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
14 rue Eugène-Fettu
28480 Combres
Téléphone 02 37 29 57 96
E-mail commune.combres@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | Fermé |
| Mardi | 17h – 19h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 16h – 18h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
À propos de Combres
Combres est une commune exposée à un climat océanique altéré. Son territoire est traversé par plusieurs cours d'eau, dont la Vallée de Reuse et la Mazure. Elle se situe au sein du parc naturel régional du Perche et comprend un patrimoine naturel notable avec deux sites Natura 2000 et une zone naturelle d'intérêt écologique. L'un de ces sites, la « cuesta cénomanienne du Perche d'Eure-et-Loir », est une zone de conservation comprenant des prairies tourbeuses à la flore riche. La mairie, qui abrite également l'école et des bains-douches, est un bâtiment de style paquebot aux lignes cubistes, construit en 1937 et labellisé architecture contemporaine remarquable en 2014.
Texte généré à partir d'informations Wikipedia.
Pourquoi habiter à Combres ?
Avec une note moyenne de 2,8/5 sur 4 avis, Combres divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Combres correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 241 €/m²)
- Commune exposée au risque d'inondation
Combres conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Combres pour comparer.