Talasani

Talasani est une commune rurale qui compte 842 habitants en 2022, soit une densité de 85 habitants au km². La population se répartit entre 421 hommes (50 %) et 421 femmes (50 %), avec un âge moyen de 44,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +256,8 % entre 1968 (236 habitants) et 2022 (842 habitants). Les 376 ménages de Talasani comptent en moyenne 2,24 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Talasani affichent un revenu médian de 22 750 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (17,2 %). Le tissu économique local compte 23 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Talasani dispose de 651 logements au total, dont 376 résidences principales (57,8 %). Le parc est composé de 69,1 % de maisons et 30,0 % d'appartements.

Les habitants de Talasani sont majoritairement propriétaires (63,6 %) face à 30,3 % de locataires. Avec seulement 0,8 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (30,9 %).

En matière de commerces, Talasani dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure.

Le marché immobilier de Talasani affiche un prix médian de 3 158 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 27 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 3 152 €/m² en médiane (24 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 3 280 €/m² (3 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (88,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 750 €/an par UC à Talasani, il faut compter 13,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 8,7 années pour un appartement de 60 m² à Talasani. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Talasani est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.