Saint-Paul-de-Jarrat

Saint-Paul-de-Jarrat est une commune rurale qui compte 1 354 habitants en 2022, soit une densité de 60 habitants au km². La population se répartit entre 670 hommes (49 %) et 684 femmes (51 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,8 % entre 1968 (1 103 habitants) et 2022 (1 354 habitants). Les 615 ménages de Saint-Paul-de-Jarrat comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (12 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Saint-Paul-de-Jarrat affichent un revenu médian de 24 370 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,3 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,1 %). Le tissu économique local compte 32 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Paul-de-Jarrat dispose de 763 logements au total, dont 617 résidences principales (80,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (7,1 %).

Les habitants de Saint-Paul-de-Jarrat sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 21,7 % de locataires. Avec 6,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,1 %).

En matière de santé, Saint-Paul-de-Jarrat affiche une offre très favorable avec une densité de 14,8 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 5 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Paul-de-Jarrat dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Paul-de-Jarrat affiche un prix médian de 1 480 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 99 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 490 €/m² en médiane (98 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 433 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,0 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 370 €/an par UC à Saint-Paul-de-Jarrat, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,1 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Paul-de-Jarrat. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Paul-de-Jarrat est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.