Saint-Laurent-de-Neste

Saint-Laurent-de-Neste est une commune rurale qui compte 960 habitants en 2022, soit une densité de 91 habitants au km². La population se répartit entre 454 hommes (47 %) et 506 femmes (53 %), avec un âge moyen de 48,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,1 % entre 1968 (813 habitants) et 2022 (960 habitants). Les 438 ménages de Saint-Laurent-de-Neste comptent en moyenne 2,06 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -17 habitants (6 naissances et 23 décès par an).

Les ménages de Saint-Laurent-de-Neste affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (15,6 %). Le tissu économique local compte 36 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Laurent-de-Neste dispose de 551 logements au total, dont 430 résidences principales (78,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,0 %) avec quelques appartements (9,1 %).

Les habitants de Saint-Laurent-de-Neste sont majoritairement propriétaires (78,7 %) face à 18,2 % de locataires. Avec 15,1 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (46,5 %).

En matière de santé, Saint-Laurent-de-Neste affiche une offre très favorable avec une densité de 41,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saint-Laurent-de-Neste dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Saint-Laurent-de-Neste affiche un prix médian de 1 211 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 73 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 272 €/m² en médiane (72 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 893 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC à Saint-Laurent-de-Neste, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,2 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Laurent-de-Neste. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saint-Laurent-de-Neste compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saint-Laurent-de-Neste sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Beaulieu se distingue avec 88 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Saint-Laurent-de-Neste est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.