Avis sur Saint-Julien-aux-Bois

Saint-Julien-aux-Bois est une commune rurale qui compte 430 habitants en 2023, soit une densité de 10 habitants au km². La population se répartit entre 203 hommes (47 %) et 227 femmes (53 %), avec un âge moyen de 55,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -43,7 % entre 1968 (764 habitants) et 2023 (430 habitants). Les 234 ménages de Saint-Julien-aux-Bois comptent en moyenne 1,84 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -4 habitants (2 naissances et 6 décès par an).

Les ménages de Saint-Julien-aux-Bois affichent un revenu médian de 22 830 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (11,7 %). Le tissu économique local compte 10 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Julien-aux-Bois dispose de 410 logements au total, dont 241 résidences principales (58,8 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,1 %) avec quelques appartements (1,7 %).

Les habitants de Saint-Julien-aux-Bois sont majoritairement propriétaires (83,1 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 12,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (53,0 %).

En matière de commerces, Saint-Julien-aux-Bois dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Saint-Julien-aux-Bois affiche un prix médian de 1 122 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 41 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 169 €/m² en médiane (40 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 714 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 830 €/an par UC à Saint-Julien-aux-Bois, il faut compter 5,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Julien-aux-Bois. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Julien-aux-Bois n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.