Saint-Jean-du-Bruel

Saint-Jean-du-Bruel est une commune rurale qui compte 665 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 317 hommes (48 %) et 348 femmes (52 %), avec un âge moyen de 52,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,2 % entre 1968 (833 habitants) et 2022 (665 habitants). Les 334 ménages de Saint-Jean-du-Bruel comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (4 naissances et 10 décès par an).

Les ménages de Saint-Jean-du-Bruel affichent un revenu médian de 23 070 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,2 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Jean-du-Bruel dispose de 825 logements au total, dont 327 résidences principales (39,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (85,7 %) avec quelques appartements (14,2 %).

Les habitants de Saint-Jean-du-Bruel sont majoritairement propriétaires (75,0 %) face à 20,0 % de locataires. Avec seulement 4,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (41,6 %).

En matière de commerces, Saint-Jean-du-Bruel dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure.

Le marché immobilier de Saint-Jean-du-Bruel affiche un prix médian de 1 092 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 87 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 247 €/m² en médiane (70 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 975 €/m² (17 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,5 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 070 €/an par UC à Saint-Jean-du-Bruel, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Jean-du-Bruel. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Saint-Jean-du-Bruel est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.