Saint-Gervais

Saint-Gervais est une commune rurale qui compte 534 habitants en 2022, soit une densité de 41 habitants au km². La population se répartit entre 262 hommes (49 %) et 272 femmes (51 %), avec un âge moyen de 39,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +79,2 % entre 1968 (298 habitants) et 2022 (534 habitants). Les 223 ménages de Saint-Gervais comptent en moyenne 2,39 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +3 habitants (5 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Saint-Gervais affichent un revenu médian de 26 940 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 6,9 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,4 %). Le tissu économique local compte 13 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Gervais dispose de 249 logements au total, dont 226 résidences principales (90,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (81,0 %) avec quelques appartements (19,1 %).

Les habitants de Saint-Gervais sont majoritairement propriétaires (73,4 %) face à 23,2 % de locataires, dont 8,3 % en logement social (HLM). Avec seulement 5,6 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (34,3 %).

Le marché immobilier de Saint-Gervais affiche un prix médian de 2 375 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 31 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 257 €/m² en médiane (25 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 899 €/m² (6 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (80,6 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 940 €/an par UC à Saint-Gervais, il faut compter 8,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,5 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Gervais. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Saint-Gervais est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.