Saint-Estèphe

Saint-Estèphe est une commune rurale qui compte 584 habitants en 2022, soit une densité de 26 habitants au km². La population se répartit entre 277 hommes (47 %) et 307 femmes (53 %), avec un âge moyen de 52,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -9,2 % entre 1968 (643 habitants) et 2022 (584 habitants). Les 302 ménages de Saint-Estèphe comptent en moyenne 1,93 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (3 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Saint-Estèphe affichent un revenu médian de 23 410 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,5 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (9,2 %). Le tissu économique local compte 19 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Estèphe dispose de 469 logements au total, dont 303 résidences principales (64,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (94,4 %) avec quelques appartements (3,9 %).

Les habitants de Saint-Estèphe sont majoritairement propriétaires (78,0 %) face à 15,6 % de locataires. Avec 8,6 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,6 %).

En matière de commerces, Saint-Estèphe dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saint-Estèphe affiche un prix médian de 1 258 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 49 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 258 €/m² en médiane (49 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 410 €/an par UC à Saint-Estèphe, il faut compter 5,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Saint-Estèphe. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.