Saint-Bueil

Saint-Bueil est une commune rurale qui compte 707 habitants en 2022, soit une densité de 181 habitants au km². La population se répartit entre 334 hommes (47 %) et 373 femmes (53 %), avec un âge moyen de 47,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +32,4 % entre 1968 (534 habitants) et 2022 (707 habitants). Les 286 ménages de Saint-Bueil comptent en moyenne 2,29 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -10 habitants (7 naissances et 17 décès par an).

Les ménages de Saint-Bueil affichent un revenu médian de 26 480 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,7 %). Le tissu économique local compte 12 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saint-Bueil dispose de 363 logements au total, dont 289 résidences principales (79,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (88,2 %) avec quelques appartements (11,6 %).

Les habitants de Saint-Bueil sont majoritairement propriétaires (86,2 %) face à 12,0 % de locataires. Avec 6,4 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,5 %).

Le marché immobilier de Saint-Bueil affiche un prix médian de 2 250 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 42 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 307 €/m² en médiane (41 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 310 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 26 480 €/an par UC à Saint-Bueil, il faut compter 8,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,0 années pour un appartement de 60 m² à Saint-Bueil. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.