Spézet

Spézet est une commune rurale qui compte 1 743 habitants en 2022, soit une densité de 29 habitants au km². La population se répartit entre 865 hommes (50 %) et 878 femmes (50 %), avec un âge moyen de 48,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -24,2 % entre 1968 (2 299 habitants) et 2022 (1 743 habitants). Les 896 ménages de Spézet comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -11 habitants (13 naissances et 24 décès par an).

Les ménages de Spézet affichent un revenu médian de 23 690 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (16,3 %). Le tissu économique local compte 54 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Spézet dispose de 1 223 logements au total, dont 895 résidences principales (73,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,3 %) avec quelques appartements (1,4 %).

Les habitants de Spézet sont majoritairement propriétaires (84,1 %) face à 14,6 % de locataires, dont 5,5 % en logement social (HLM). Avec 12,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,8 %).

En matière de santé, Spézet affiche une offre satisfaisante avec une densité de 5,7 médecins généralistes pour 10 000 habitants, proche de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Spézet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Spézet affiche un prix médian de 1 056 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 186 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 056 €/m² en médiane (186 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 690 €/an par UC à Spézet, il faut compter 4,5 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Spézet. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Spézet a enregistré 6 cambriolages de logements, soit un taux de 3,44 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Spézet dans un niveau de risque moyen.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.