Simandre

Simandre est une commune rurale qui compte 1 744 habitants en 2022, soit une densité de 76 habitants au km². La population se répartit entre 890 hommes (51 %) et 854 femmes (49 %), avec un âge moyen de 42,6 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +62,2 % entre 1968 (1 075 habitants) et 2022 (1 744 habitants). Les 751 ménages de Simandre comptent en moyenne 2,32 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +6 habitants (19 naissances et 13 décès par an).

Les ménages de Simandre affichent un revenu médian de 25 220 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (21,0 %). Le tissu économique local compte 38 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Simandre dispose de 865 logements au total, dont 747 résidences principales (86,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,1 %) avec quelques appartements (7,5 %).

Les habitants de Simandre sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 15,2 % de locataires. Avec 8,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (30,7 %).

En matière de commerces, Simandre dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Simandre affiche un prix médian de 1 527 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 105 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 527 €/m² en médiane (105 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 220 €/an par UC à Simandre, il faut compter 6,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Simandre. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.