Avis sur Senez

Senez est une commune rurale qui compte 156 habitants en 2022, soit une densité de 2 habitants au km². La population se répartit entre 82 hommes (53 %) et 74 femmes (47 %), avec un âge moyen de 53,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -14,3 % entre 1968 (182 habitants) et 2022 (156 habitants). Les 78 ménages de Senez comptent en moyenne 2,00 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Senez affichent un revenu médian de 24 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,9 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,1 %). Le tissu économique local compte 5 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Senez dispose de 179 logements au total, dont 85 résidences principales (47,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (93,9 %) avec quelques appartements (6,2 %).

Les habitants de Senez sont majoritairement propriétaires (76,5 %) face à 20,0 % de locataires. Avec 13,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (36,5 %).

Le marché immobilier de Senez affiche un prix médian de 1 450 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (5 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 163 €/m² (1 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (83,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 920 €/an par UC à Senez, il faut compter 6,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,4 années pour un appartement de 60 m² à Senez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Senez a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Senez n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.