Avis sur Saverdun

Saverdun est une commune rurale qui compte 4 808 habitants en 2023, soit une densité de 77 habitants au km². La population se répartit entre 2 349 hommes (49 %) et 2 459 femmes (51 %), avec un âge moyen de 42,8 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +22,8 % entre 1968 (3 916 habitants) et 2023 (4 808 habitants). Les 2 198 ménages de Saverdun comptent en moyenne 2,10 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (44 naissances et 67 décès par an).

Les ménages de Saverdun affichent un revenu médian de 23 750 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 27 888 €. Le taux de pauvreté de 17,0 % est supérieur à la moyenne nationale, révélant une forte mixité sociale.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,5 %). Le tissu économique local compte 168 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Saverdun dispose de 2 475 logements au total, dont 2 187 résidences principales (88,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (78,5 %) avec quelques appartements (20,9 %).

Les habitants de Saverdun sont majoritairement propriétaires (60,0 %) face à 37,5 % de locataires, dont 7,3 % en logement social (HLM). Avec 9,3 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (40,8 %).

En matière de santé, Saverdun affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 5 médecins généralistes, 6 dentistes, 8 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Saverdun dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 supermarchés, 6 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 7 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Saverdun affiche un prix médian de 1 691 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 287 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 751 €/m² en médiane (246 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 589 €/m² (41 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (85,7 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 750 €/an par UC à Saverdun, il faut compter 7,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,0 années pour un appartement de 60 m² à Saverdun. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Saverdun compte 3 établissements du secondaire sur son territoire : 2 collèges, 1 lycée professionnel. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Saverdun sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège du Girbet se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. Le lycée pro Lycée professionnel Dr Philippe Tissié affiche 89 % de réussite au Bac pro. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Saverdun a enregistré 16 cambriolages de logements, soit un taux de 3,33 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Saverdun dans un niveau de risque moyen.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,25 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (4,7 ‰), avec 6 vols dans véhicules recensés en 2025.

La commune de Saverdun est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.