Ravières

Ravières est une commune rurale qui compte 727 habitants en 2022, soit une densité de 33 habitants au km². La population se répartit entre 358 hommes (49 %) et 369 femmes (51 %), avec un âge moyen de 49,1 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -42,8 % entre 1968 (1 270 habitants) et 2022 (727 habitants). Les 337 ménages de Ravières comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -21 habitants (6 naissances et 27 décès par an).

Les ménages de Ravières affichent un revenu médian de 21 840 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,3 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (20,7 %). Le tissu économique local compte 22 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ravières dispose de 541 logements au total, dont 340 résidences principales (62,9 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (83,5 %) avec quelques appartements (15,8 %).

Les habitants de Ravières sont majoritairement propriétaires (61,5 %) face à 36,2 % de locataires, dont 7,5 % en logement social (HLM). Avec 30,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (48,4 %).

Le marché immobilier de Ravières affiche un prix médian de 642 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 70 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 635 €/m² en médiane (69 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 714 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,6 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 840 €/an par UC à Ravières, il faut compter 2,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Ravières. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.