Raddon-et-Chapendu

Raddon-et-Chapendu est une commune rurale qui compte 852 habitants en 2022, soit une densité de 67 habitants au km². La population se répartit entre 414 hommes (49 %) et 438 femmes (51 %), avec un âge moyen de 46,3 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une croissance démographique modérée avec une évolution de +3,6 % entre 1968 (822 habitants) et 2022 (852 habitants). Les 409 ménages de Raddon-et-Chapendu comptent en moyenne 2,09 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (7 naissances et 7 décès par an).

Les ménages de Raddon-et-Chapendu affichent un revenu médian de 25 920 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (14,1 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Raddon-et-Chapendu dispose de 480 logements au total, dont 410 résidences principales (85,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (8,8 %).

Les habitants de Raddon-et-Chapendu sont majoritairement propriétaires (76,3 %) face à 22,0 % de locataires. Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (39,5 %).

En matière de santé, Raddon-et-Chapendu affiche une offre très favorable avec une densité de 23,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Raddon-et-Chapendu dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 3 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Raddon-et-Chapendu affiche un prix médian de 991 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 58 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 988 €/m² en médiane (57 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 161 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,3 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 920 €/an par UC à Raddon-et-Chapendu, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,7 années pour un appartement de 60 m² à Raddon-et-Chapendu. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.