Luxeuil-les-Bains

Luxeuil-les-Bains est une commune périurbaine qui compte 6 674 habitants en 2022, soit une densité de 303 habitants au km². La population se répartit entre 3 129 hommes (47 %) et 3 545 femmes (53 %), avec un âge moyen de 45,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -27,6 % entre 1968 (9 216 habitants) et 2022 (6 674 habitants). Les 3 453 ménages de Luxeuil-les-Bains comptent en moyenne 1,87 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -46 habitants (59 naissances et 105 décès par an).

Les ménages de Luxeuil-les-Bains affichent un revenu médian de 21 420 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 24 178 €. Le taux de pauvreté de 26,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 19,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (13,6 %). Le tissu économique local compte 311 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Luxeuil-les-Bains dispose de 4 352 logements au total, dont 3 446 résidences principales (79,2 %). Le parc est composé de 35,5 % de maisons et 64,1 % d'appartements.

Le marché est équilibré entre 44,4 % de propriétaires et 53,6 % de locataires, dont 21,6 % en logement social (HLM). Avec 15,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (66,7 %).

En matière de santé, Luxeuil-les-Bains affiche une offre très favorable avec une densité de 13,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 9 médecins généralistes, 8 dentistes, 6 kinésithérapeutes, 4 pharmacies.

En matière de commerces, Luxeuil-les-Bains dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 4 supermarchés, 7 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 16 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 4 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Luxeuil-les-Bains affiche un prix médian de 1 000 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 602 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 257 €/m² en médiane (233 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 851 €/m² (369 transactions).

Le marché est dominé par les appartements (61,3 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 420 €/an par UC à L'xeuil-les-Bains, il faut compter 5,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,4 années pour un appartement de 60 m² à L'xeuil-les-Bains. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Luxeuil-les-Bains compte 5 établissements du secondaire sur son territoire : 3 collèges, 2 lycées généralaux et technologiques. Cette offre éducative correcte permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Luxeuil-les-Bains sont conformes : dans la moyenne nationale au brevet et dans la moyenne nationale au bac. Le collège Collège privé Saint-Colomban se distingue avec 93 % de réussite au Brevet. Le lycée Lycée polyvalent Lumière obtient 93 % de réussite au Bac, avec 56 % de mentions. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Luxeuil-les-Bains a enregistré 10 cambriolages de logements, soit un taux de 1,50 pour 1 000 habitants. Ce niveau est très inférieur à la moyenne nationale (4,2 ‰), positionnant Luxeuil-les-Bains dans un niveau de risque faible.

Les vols dans véhicules sont peu fréquents avec 1,05 vols pour 1 000 habitants, bien en-dessous de la moyenne nationale (5,7 ‰), avec 7 vols dans véhicules recensés en 2025.

Le potentiel radon est classé moyen (catégorie 2 sur 3) : un dépistage est recommandé dans les bâtiments mal ventilés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.