Pleaux

Pleaux est une commune rurale qui compte 1 464 habitants en 2022, soit une densité de 16 habitants au km². La population se répartit entre 740 hommes (51 %) et 724 femmes (49 %), avec un âge moyen de 53,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,2 % entre 1968 (2 721 habitants) et 2022 (1 464 habitants). Les 777 ménages de Pleaux comptent en moyenne 1,83 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (6 naissances et 30 décès par an).

Les ménages de Pleaux affichent un revenu médian de 23 040 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,4 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,4 %). Le tissu économique local compte 68 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pleaux dispose de 1 603 logements au total, dont 771 résidences principales (48,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,9 %) avec quelques appartements (7,8 %).

Les habitants de Pleaux sont majoritairement propriétaires (78,1 %) face à 18,9 % de locataires. Avec seulement 2,7 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,3 %).

En matière de santé, Pleaux affiche une offre très favorable avec une densité de 20,5 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 2 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Pleaux dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 2 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Pleaux affiche un prix médian de 867 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 145 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 889 €/m² en médiane (139 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 326 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (95,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 040 €/an par UC à Pleaux, il faut compter 3,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 0,8 années pour un appartement de 60 m² à Pleaux. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Pleaux compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.