Plan-de-Baix

Plan-de-Baix est une commune rurale qui compte 164 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 84 hommes (51 %) et 80 femmes (49 %), avec un âge moyen de 50,2 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +15,5 % entre 1968 (142 habitants) et 2022 (164 habitants). Les 86 ménages de Plan-de-Baix comptent en moyenne 1,88 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (1 naissances et 1 décès par an).

Les ménages de Plan-de-Baix affichent un revenu médian de 21 280 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 15,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de cadres et professions intellectuelles (14,3 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Plan-de-Baix dispose de 144 logements au total, dont 86 résidences principales (59,7 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (95,8 %) avec quelques appartements (3,5 %).

Les habitants de Plan-de-Baix sont majoritairement propriétaires (69,8 %) face à 24,4 % de locataires. Avec seulement 4,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (38,4 %).

Le marché immobilier de Plan-de-Baix affiche un prix médian de 2 531 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 531 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 280 €/an par UC à Plan-de-Baix, il faut compter 11,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Plan-de-Baix. Le marché immobilier est tendu, l'accession à la propriété nécessite un effort financier conséquent.

La commune de Plan-de-Baix est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.