Pirou

Pirou est une commune rurale qui compte 1 486 habitants en 2022, soit une densité de 52 habitants au km². La population se répartit entre 713 hommes (48 %) et 773 femmes (52 %), avec un âge moyen de 51,5 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +47,9 % entre 1968 (1 005 habitants) et 2022 (1 486 habitants). Les 756 ménages de Pirou comptent en moyenne 1,96 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -9 habitants (12 naissances et 21 décès par an).

Les ménages de Pirou affichent un revenu médian de 25 970 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 10,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (12,4 %). Le tissu économique local compte 62 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Pirou dispose de 1 880 logements au total, dont 762 résidences principales (40,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,1 %) avec quelques appartements (3,0 %).

Les habitants de Pirou sont majoritairement propriétaires (75,7 %) face à 22,1 % de locataires. Avec seulement 2,4 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (44,2 %).

En matière de commerces, Pirou dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 1 salon de coiffure et 1 bibliothèque et 1 borne de recharge électrique.

Le marché immobilier de Pirou affiche un prix médian de 2 590 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 211 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 582 €/m² en médiane (210 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 2 848 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (99,5 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 970 €/an par UC à Pirou, il faut compter 9,9 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 6,6 années pour un appartement de 60 m² à Pirou. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Pirou est soumise au risque d'inondation, avec 3 types identifiés : crue à débordement lent, submersion marine, remontée de nappe et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.