Perles-et-Castelet

Perles-et-Castelet est une commune rurale qui compte 219 habitants en 2022, soit une densité de 12 habitants au km². La population se répartit entre 111 hommes (51 %) et 108 femmes (49 %), avec un âge moyen de 46,6 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +39,5 % entre 1968 (157 habitants) et 2022 (219 habitants). Les 121 ménages de Perles-et-Castelet comptent en moyenne 1,81 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -2 habitants (1 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Perles-et-Castelet affichent un revenu médian de 24 990 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (27,5 %). Le tissu économique local compte 16 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Perles-et-Castelet dispose de 229 logements au total, dont 118 résidences principales (51,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (91,5 %) avec quelques appartements (7,2 %).

Les habitants de Perles-et-Castelet sont majoritairement propriétaires (74,0 %) face à 21,5 % de locataires. Avec seulement 3,1 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,4 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (36,2 %).

En matière de commerces, Perles-et-Castelet dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Perles-et-Castelet affiche un prix médian de 1 306 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 23 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 306 €/m² en médiane (23 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 990 €/an par UC à Perles-et-Castelet, il faut compter 5,2 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Perles-et-Castelet. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Perles-et-Castelet est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.