Olmi-Cappella

Olmi-Cappella est une commune rurale qui compte 187 habitants en 2022, soit une densité de 4 habitants au km². La population se répartit entre 93 hommes (50 %) et 94 femmes (50 %), avec un âge moyen de 52,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -20,1 % entre 1968 (234 habitants) et 2022 (187 habitants). Les 108 ménages de Olmi-Cappella comptent en moyenne 1,72 personnes par foyer.

Les ménages de Olmi-Cappella affichent un revenu médian de 21 920 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 22,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (9,0 %). Le tissu économique local compte 7 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Olmi-Cappella dispose de 285 logements au total, dont 108 résidences principales (38,1 %). Le parc est composé de 70,0 % de maisons et 30,0 % d'appartements.

Les habitants de Olmi-Cappella sont majoritairement propriétaires (69,7 %) face à 24,8 % de locataires, dont 15,6 % en logement social (HLM). Avec seulement 0,0 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 3,9 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,4 %).

Le marché immobilier de Olmi-Cappella affiche un prix médian de 1 171 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 13 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 473 €/m² en médiane (10 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 741 €/m² (3 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (76,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 21 920 €/an par UC à Olmi-Cappella, il faut compter 6,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,0 années pour un appartement de 60 m² à Olmi-Cappella. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

En 2025, Olmi-Cappella a enregistré 0 cambriolages de logements.

La commune de Olmi-Cappella est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.