Mur-de-Barrez

Mur-de-Barrez est une commune rurale qui compte 685 habitants en 2022, soit une densité de 34 habitants au km². La population se répartit entre 311 hommes (45 %) et 374 femmes (55 %), avec un âge moyen de 55,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -46,5 % entre 1968 (1 280 habitants) et 2022 (685 habitants). Les 346 ménages de Mur-de-Barrez comptent en moyenne 1,70 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -24 habitants (5 naissances et 29 décès par an).

Les ménages de Mur-de-Barrez affichent un revenu médian de 23 080 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,5 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (12,8 %). Le tissu économique local compte 56 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mur-de-Barrez dispose de 569 logements au total, dont 348 résidences principales (61,1 %). Le parc est composé de 68,8 % de maisons et 30,9 % d'appartements.

Les habitants de Mur-de-Barrez sont majoritairement propriétaires (59,1 %) face à 36,6 % de locataires. Avec 17,3 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (47,0 %).

En matière de santé, Mur-de-Barrez affiche une offre très favorable avec une densité de 29,2 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 kinésithérapeute, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Mur-de-Barrez dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 1 bibliothèque.

Le marché immobilier de Mur-de-Barrez affiche un prix médian de 815 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 56 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 867 €/m² en médiane (52 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 719 €/m² (4 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (92,9 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 080 €/an par UC à Mur-de-Barrez, il faut compter 3,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Mur-de-Barrez. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Mur-de-Barrez compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Mur-de-Barrez sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège du Carladez se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.