Avis sur Aulnay

Aulnay est une commune rurale qui compte 1 359 habitants en 2022, soit une densité de 45 habitants au km². La population se répartit entre 651 hommes (48 %) et 708 femmes (52 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -8,2 % entre 1968 (1 481 habitants) et 2022 (1 359 habitants). Les 697 ménages de Aulnay comptent en moyenne 1,89 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -23 habitants (8 naissances et 31 décès par an).

Les ménages de Aulnay affichent un revenu médian de 23 150 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 14,4 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (16,2 %). Le tissu économique local compte 65 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Aulnay dispose de 906 logements au total, dont 693 résidences principales (76,5 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,2 %) avec quelques appartements (9,4 %).

Les habitants de Aulnay sont majoritairement propriétaires (68,2 %) face à 28,4 % de locataires. Avec 16,0 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (41,2 %).

En matière de santé, Aulnay affiche une offre très favorable avec une densité de 22,1 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 3 médecins généralistes, 3 kinésithérapeutes, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Aulnay dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 2 supermarchés, 2 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 3 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Aulnay affiche un prix médian de 1 160 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 161 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 160 €/m² en médiane (159 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 285 €/m² (2 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 150 €/an par UC à Aulnay, il faut compter 5,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 3,3 années pour un appartement de 60 m² à Aulnay. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Aulnay compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Aulnay sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège de l'Ouche des Carmes se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Aulnay n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.