Morosaglia

Morosaglia est une commune rurale qui compte 961 habitants en 2022, soit une densité de 39 habitants au km². La population se répartit entre 465 hommes (48 %) et 496 femmes (52 %), avec un âge moyen de 45,7 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +38,5 % entre 1968 (694 habitants) et 2022 (961 habitants). Les 444 ménages de Morosaglia comptent en moyenne 2,16 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (10 naissances et 16 décès par an).

Les ménages de Morosaglia affichent un revenu médian de 23 650 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,7 %). Le tissu économique local compte 55 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morosaglia dispose de 686 logements au total, dont 444 résidences principales (64,8 %). Le parc est composé de 64,9 % de maisons et 34,4 % d'appartements.

Les habitants de Morosaglia sont majoritairement propriétaires (54,3 %) face à 39,1 % de locataires, dont 7,7 % en logement social (HLM). Avec seulement 3,9 % de logements vacants, le marché immobilier témoigne d'une forte tension et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,1 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (51,3 %).

En matière de santé, Morosaglia affiche une offre très favorable avec une densité de 41,6 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 4 médecins généralistes, 4 kinésithérapeutes, 2 pharmacies.

En matière de commerces, Morosaglia dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 supermarché, 3 boulangeries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Morosaglia affiche un prix médian de 1 837 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 2 128 €/m² en médiane (13 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 144 €/m² (8 transactions).

Le marché est dominé par les maisons (61,9 % des ventes). Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 23 650 €/an par UC à Morosaglia, il faut compter 9,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,9 années pour un appartement de 60 m² à Morosaglia. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Morosaglia est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : submersion marine et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.