Morelmaison

Morelmaison est une commune rurale qui compte 192 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 101 hommes (53 %) et 91 femmes (47 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -17,9 % entre 1968 (234 habitants) et 2022 (192 habitants). Les 79 ménages de Morelmaison comptent en moyenne 2,44 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (3 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Morelmaison affichent un revenu médian de 25 720 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,7 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (37,1 %). Le tissu économique local compte 6 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Morelmaison dispose de 96 logements au total, dont 78 résidences principales (81,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (99,0 %) avec quelques appartements (1,0 %).

Les habitants de Morelmaison sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 12,5 % de locataires. Avec 15,8 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,2 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (48,8 %).

Le marché immobilier de Morelmaison affiche un prix médian de 1 205 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 205 €/m² en médiane (24 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 720 €/an par UC à Morelmaison, il faut compter 4,7 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Morelmaison. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

La commune de Morelmaison est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.