Montpon-Ménestérol

Montpon-Ménestérol est une commune rurale qui compte 5 845 habitants en 2022, soit une densité de 126 habitants au km². La population se répartit entre 2 708 hommes (46 %) et 3 137 femmes (54 %), avec un âge moyen de 50,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville voit sa population stable avec une évolution de -0,3 % entre 1968 (5 863 habitants) et 2022 (5 845 habitants). Les 2 847 ménages de Montpon-Ménestérol comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -71 habitants (46 naissances et 117 décès par an).

Les ménages de Montpon-Ménestérol affichent un revenu médian de 22 880 € par an par unité de consommation, soit inférieur à la moyenne nationale de 23 880 €, avec un revenu moyen de 26 463 €. Le taux de pauvreté de 20,0 % est nettement supérieur à la moyenne nationale, signe d'une population modeste.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 18,2 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (14,0 %). Le tissu économique local compte 201 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Montpon-Ménestérol dispose de 3 354 logements au total, dont 2 851 résidences principales (85,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,4 %) avec quelques appartements (12,0 %).

Les habitants de Montpon-Ménestérol sont majoritairement propriétaires (62,6 %) face à 34,7 % de locataires, dont 5,3 % en logement social (HLM). Avec 11,5 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (56,2 %).

En matière de santé, Montpon-Ménestérol affiche une offre favorable avec une densité de 10,3 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 6 médecins généralistes, 5 dentistes, 13 kinésithérapeutes, 3 pharmacies.

En matière de commerces, Montpon-Ménestérol dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 1 hypermarché, 2 supermarchés, 5 boulangeries, 3 épiceries répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 14 salons de coiffure et 1 bibliothèque et 3 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Montpon-Ménestérol affiche un prix médian de 1 500 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 495 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 500 €/m² en médiane (489 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 1 713 €/m² (6 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (98,8 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 22 880 €/an par UC à Montpon-Ménestérol, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 4,5 années pour un appartement de 60 m² à Montpon-Ménestérol. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Montpon-Ménestérol compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Montpon-Ménestérol sont variables : en-deçà de la moyenne nationale au brevet. Le collège Collège Jean Rostand se distingue avec 74 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

En 2025, Montpon-Ménestérol a enregistré 22 cambriolages de logements, soit un taux de 3,76 pour 1 000 habitants. Ce niveau est proche de la moyenne nationale (3,3 ‰), positionnant Montpon-Ménestérol dans un niveau de risque moyen.

Les vols de voiture y sont moins fréquents qu'en moyenne avec 1,71 pour 1 000 habitants, soit 10 véhicule(s) volé(s) en 2025.

La commune de Montpon-Ménestérol est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement lent et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.