Monsols

Monsols est une commune rurale qui compte 1 923 habitants en 2022, soit une densité de 23 habitants au km². La population se répartit entre 999 hommes (52 %) et 924 femmes (48 %), avec un âge moyen de 42,5 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -6,4 % entre 1968 (2 055 habitants) et 2022 (1 923 habitants). Les 852 ménages de Monsols comptent en moyenne 2,19 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +5 habitants (20 naissances et 15 décès par an).

Les ménages de Monsols affichent un revenu médian de 24 620 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (17,4 %). Le tissu économique local compte 73 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monsols dispose de 1 271 logements au total, dont 846 résidences principales (66,6 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (87,2 %) avec quelques appartements (12,5 %).

Les habitants de Monsols sont majoritairement propriétaires (71,1 %) face à 26,4 % de locataires. Avec 13,9 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,6 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (45,4 %).

En matière de santé, Monsols affiche une offre favorable avec une densité de 10,4 médecins généralistes pour 10 000 habitants, supérieure à la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 2 médecins généralistes, 1 dentiste, 1 pharmacie.

En matière de commerces, Monsols dispose d'une offre commerciale alimentaire correcte pour les besoins du quotidien, avec notamment 4 boulangeries, 1 épicerie répartis sur la commune. Les services de proximité incluent 2 salons de coiffure et 2 bibliothèques et 2 bornes de recharge électrique.

Le marché immobilier de Monsols affiche un prix médian de 1 300 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 139 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 373 €/m² en médiane (127 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 935 €/m² (12 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (91,4 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 620 €/an par UC à Monsols, il faut compter 5,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 2,3 années pour un appartement de 60 m² à Monsols. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Monsols compte 1 établissement du secondaire sur son territoire : 1 collège. Cette offre éducative limitée permet aux familles de bénéficier d'une scolarisation locale, complétée si besoin par les établissements des communes voisines .

Les performances scolaires des établissements de Monsols sont solides : excellentes au brevet. Le collège Collège du Mont Saint-Rigaud se distingue avec 100 % de réussite au Brevet. À titre de comparaison, les moyennes nationales sont d'environ 87 % au Brevet et 95 % au Bac.

La commune de Monsols est soumise au risque d'inondation, avec un type identifié : crue à débordement rapide et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.