Monceaux-sur-Dordogne

Monceaux-sur-Dordogne est une commune rurale qui compte 630 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 307 hommes (49 %) et 323 femmes (51 %), avec un âge moyen de 53,0 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -33,5 % entre 1968 (948 habitants) et 2022 (630 habitants). Les 323 ménages de Monceaux-sur-Dordogne comptent en moyenne 1,95 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -6 habitants (3 naissances et 9 décès par an).

Les ménages de Monceaux-sur-Dordogne affichent un revenu médian de 24 250 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 7,2 %, proche de la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (10,8 %). Le tissu économique local compte 27 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Monceaux-sur-Dordogne dispose de 497 logements au total, dont 318 résidences principales (64,0 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (96,7 %) avec quelques appartements (2,7 %).

Les habitants de Monceaux-sur-Dordogne sont majoritairement propriétaires (86,3 %) face à 10,9 % de locataires. Avec 9,1 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (43,9 %).

En matière de santé, Monceaux-sur-Dordogne affiche une offre très favorable avec une densité de 15,9 médecins généralistes pour 10 000 habitants, soit près du double de la moyenne nationale (6,8 / 10 000). La commune compte 1 médecin généraliste.

En matière de commerces, Monceaux-sur-Dordogne dispose d'une offre commerciale alimentaire limitée, avec notamment 1 boulangerie répartis sur la commune.

Le marché immobilier de Monceaux-sur-Dordogne affiche un prix médian de 1 277 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 37 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 277 €/m² en médiane (37 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 250 €/an par UC à Monceaux-sur-Dordogne, il faut compter 5,3 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monceaux-sur-Dordogne. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.

La commune de Monceaux-sur-Dordogne est soumise au risque d'inondation et le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.