Avis sur Monbalen
Avis sur Monbalen
Découvrez les avis et notes des habitants de Monbalen sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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3 avis avec notes pour Monbalen
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Monbalen selon l'INSEE.
Monbalen est une commune rurale qui compte 449 habitants en 2022, soit une densité de 35 habitants au km². La population se répartit entre 240 hommes (53 %) et 209 femmes (47 %), avec un âge moyen de 41,1 ans, ce qui en fait une commune d'âge moyen similaire à la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +51,2 % entre 1968 (297 habitants) et 2022 (449 habitants). Les 180 ménages de Monbalen comptent en moyenne 2,50 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +0 habitants (4 naissances et 4 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Monbalen.
Les ménages de Monbalen affichent un revenu médian de 24 610 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 9,8 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (19,5 %). Le tissu économique local compte 17 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Monbalen.
Monbalen dispose de 228 logements au total, dont 188 résidences principales (82,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (92,9 %) avec quelques appartements (5,8 %).
Les habitants de Monbalen sont majoritairement propriétaires (77,4 %) face à 18,8 % de locataires. Avec 8,9 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,8 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (32,8 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Monbalen.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 24 ventes des 5 dernières années à Monbalen.
Le marché immobilier de Monbalen affiche un prix médian de 1 626 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 24 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 626 €/m² en médiane (24 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 610 €/an par UC à Monbalen, il faut compter 6,6 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Monbalen. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Monbalen en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels à Monbalen
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux à Monbalen, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Monbalen n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures à Monbalen
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures à Monbalen atteint 94/100, un niveau très élevé pour une moyenne de 85/100 dans les communes du Lot-et-Garonne. 211 maisons sur 211, soit 100 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 60 % construites avant 1975. L'État a reconnu la commune en catastrophe naturelle pour sécheresse 9 fois depuis 1988, la dernière fois pour un épisode de 2022. Monbalen se classe 31e sur 319 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Monbalen
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Mardi | 14h – 17h |
| Mercredi | Fermé |
| Jeudi | 9h – 12h |
| Vendredi | 9h – 12h / 14h – 17h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Monbalen ?
Les 3 habitants de Monbalen ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,3/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Monbalen correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 626 €/m²)
- Risque de fissures très élevé pour les maisons (sols argileux)
Monbalen conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Monbalen pour comparer.