Mesnil-Saint-Père

Mesnil-Saint-Père est une commune rurale qui compte 438 habitants en 2022, soit une densité de 25 habitants au km². La population se répartit entre 210 hommes (48 %) et 228 femmes (52 %), avec un âge moyen de 38,5 ans, ce qui en fait une commune nettement plus jeune que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +23,0 % entre 1968 (356 habitants) et 2022 (438 habitants). Les 187 ménages de Mesnil-Saint-Père comptent en moyenne 2,34 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +2 habitants (5 naissances et 3 décès par an).

Les ménages de Mesnil-Saint-Père affichent un revenu médian de 25 020 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,8 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (18,8 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Mesnil-Saint-Père dispose de 284 logements au total, dont 186 résidences principales (65,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (90,8 %) avec quelques appartements (8,5 %).

Les habitants de Mesnil-Saint-Père sont majoritairement propriétaires (61,1 %) face à 35,7 % de locataires, dont 12,9 % en logement social (HLM). Avec 9,2 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,5 pièces, et le parc a été majoritairement construit entre 1946 et 1990 (31,4 %).

Le marché immobilier de Mesnil-Saint-Père affiche un prix médian de 1 764 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 34 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 767 €/m² en médiane (33 transactions), tandis que les appartements s'échangent à 786 €/m² (1 transactions).

Le marché est massivement dominé par les maisons (97,1 % des ventes), typique d'une commune péri-urbaine ou rurale. Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 020 €/an par UC à Mesnil-Saint-Père, il faut compter 7,1 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² et 1,9 années pour un appartement de 60 m² à Mesnil-Saint-Père. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.