Ménil-Gondouin

Ménil-Gondouin est une commune rurale qui compte 157 habitants en 2022, soit une densité de 17 habitants au km². La population se répartit entre 79 hommes (50 %) et 79 femmes (50 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).

Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -28,6 % entre 1968 (220 habitants) et 2022 (157 habitants). Les 81 ménages de Ménil-Gondouin comptent en moyenne 1,94 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de -1 habitants (1 naissances et 2 décès par an).

Les ménages de Ménil-Gondouin affichent un revenu médian de 25 430 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.

Le marché du travail affiche un taux de chômage de 11,1 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de employés (20,7 %). Le tissu économique local compte 3 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .

Ménil-Gondouin dispose de 106 logements au total, dont 79 résidences principales (74,4 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (100,0 %) avec quelques appartements (0,0 %).

Les habitants de Ménil-Gondouin sont majoritairement propriétaires (86,4 %) face à 12,4 % de locataires. Avec 11,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,3 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (58,0 %).

Le marché immobilier de Ménil-Gondouin affiche un prix médian de 1 119 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 12 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 119 €/m² en médiane (12 transactions),

Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 25 430 €/an par UC à Ménil-Gondouin, il faut compter 4,4 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Ménil-Gondouin. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.

Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.