Menades
Vivre à Menades
Menades est une commune rurale de 37 habitants située en Bourgogne-Franche-Comté, dans le département Yonne (89). La commune affiche une économie locale à taille humaine (1 établissements) et un taux de chômage de 13,0 %. Côté immobilier, le marché local est très accessible avec un prix médian de 483 €/m² (sur 5 dernières années).
Avis sur Menades
Découvrez les avis et notes des habitants de Menades sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Menades selon l'INSEE.
Menades est une commune rurale qui compte 37 habitants en 2022, soit une densité de 6 habitants au km². La population se répartit entre 15 hommes (41 %) et 22 femmes (59 %), avec un âge moyen de 47,9 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -49,3 % entre 1968 (73 habitants) et 2022 (37 habitants). Les 21 ménages de Menades comptent en moyenne 1,75 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles à Menades.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 13,0 %, nettement supérieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (42,9 %). Le tissu économique local compte 1 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc à Menades.
Menades dispose de 37 logements au total, dont 19 résidences principales (51,3 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (97,6 %) avec quelques appartements (2,4 %).
Les habitants de Menades sont majoritairement propriétaires (81,0 %) face à 14,3 % de locataires. Avec 24,4 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (90,5 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles à Menades.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 6 ventes des 5 dernières années à Menades.
Le marché immobilier de Menades affiche un prix médian de 483 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 6 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 483 €/m² en médiane (6 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec le revenu médian national de 23 880 €/an, il faut compter 2,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² à Menades. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés à Menades en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
En 2025, Menades a enregistré 0 cambriolages de logements.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé significatif (catégorie 3 sur 3) : un dépistage et une bonne ventilation sont fortement recommandés. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Menades
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
3 place Saint-Nicolas
89450 Menades
Téléphone 03 86 33 33 80
E-mail mairie.menades@orange.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h |
| Mardi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter à Menades ?
Menades présente plusieurs caractéristiques à considérer avant de s'y installer. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre à Menades correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (483 €/m²)
- Taux de chômage élevé (13,0%)
Menades conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Menades pour comparer.