Les Lèches
Vivre aux Lèches
Les Lèches est une commune rurale de 383 habitants située en Nouvelle-Aquitaine, dans le département Dordogne (24). La commune affiche une économie locale à taille humaine (24 établissements) et un taux de chômage de 8,6 %. Côté immobilier, le marché local est accessible avec un prix médian de 1 456 €/m² (sur 5 dernières années).
Les 1 avis d'habitants (note moyenne 3,0/5) portent un regard mitigé sur leur commune. Découvrez ci-dessous les statistiques détaillées, les avis des habitants et toutes les informations pratiques pour habiter aux Lèches.
Avis sur Les Lèches
Découvrez les avis et notes des habitants de Les Lèches sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Les Lèches
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Les Lèches selon l'INSEE.
Les Lèches est une commune rurale qui compte 383 habitants en 2022, soit une densité de 18 habitants au km². La population se répartit entre 201 hommes (52 %) et 182 femmes (48 %), avec un âge moyen de 47,4 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une forte croissance démographique avec une évolution de +18,2 % entre 1968 (324 habitants) et 2022 (383 habitants). Les 178 ménages de Les Lèches comptent en moyenne 2,15 personnes par foyer. Le solde naturel annuel est de +1 habitants (4 naissances et 3 décès par an).
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles aux Lèches.
Les ménages de Les Lèches affichent un revenu médian de 24 890 € par an par unité de consommation, soit supérieur à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 8,6 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de professions intermédiaires (25,3 %). Le tissu économique local compte 24 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc aux Lèches.
Les Lèches dispose de 220 logements au total, dont 177 résidences principales (80,1 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,8 %) avec quelques appartements (0,4 %).
Les habitants de Les Lèches sont majoritairement propriétaires (83,0 %) face à 14,4 % de locataires. Avec 9,7 % de logements vacants, le marché immobilier reste équilibré et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 4,7 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (37,4 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles aux Lèches.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 21 ventes des 5 dernières années aux Lèches.
Le marché immobilier de Les Lèches affiche un prix médian de 1 456 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 21 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 1 456 €/m² en médiane (21 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 890 €/an par UC aux Lèches, il faut compter 5,8 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Lèches. Le marché immobilier reste accessible aux primo-accédants avec un effort financier raisonnable.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Risques naturels
Informations officielles issues du portail Géorisques (Ministère de la Transition Écologique).
Le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Source : Géorisques — Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Les Lèches
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Adresse
52 Place du Dolmen
24400 Les Lèches
Téléphone 05 53 80 11 31
E-mail mairie.lesleches@wanadoo.fr
Site web les-leches.fr
Horaires d'ouverture
| Lundi | 13h30 – 17h30 |
| Mardi | Fermé |
| Mercredi | 13h30 – 17h30 |
| Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter aux Lèches ?
Les 1 habitants de Les Lèches ayant donné leur avis attribuent une note moyenne de 3,0/5 à leur commune. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre aux Lèches correspond à vos attentes.
- Immobilier accessible (1 456 €/m²)
Les Lèches conviendra particulièrement aux actifs et familles cherchant un cadre de vie équilibré. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Les Lèches pour comparer.