Avis sur Les Gours
Avis sur Les Gours
Découvrez les avis et notes des habitants de Les Gours sur 6 critères : qualité de vie, coût de la vie, loisirs, dynamisme économique, équipements enfants, transports.
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1 avis avec notes pour Les Gours
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Démographie et population
Évolution démographique et caractéristiques de la population de Les Gours selon l'INSEE.
Les Gours est une commune rurale qui compte 93 habitants en 2022, soit une densité de 8 habitants au km². La population se répartit entre 42 hommes (45 %) et 51 femmes (55 %), avec un âge moyen de 56,8 ans, ce qui en fait une commune plus âgée que la moyenne nationale (42 ans).
Cette ville connaît une baisse démographique avec une évolution de -50,8 % entre 1968 (189 habitants) et 2022 (93 habitants). Les 42 ménages de Les Gours comptent en moyenne 2,20 personnes par foyer.
Sources : INSEE (recensement 2022)
Économie et emploi
Revenus, emploi et catégories socioprofessionnelles aux Gours.
Les ménages de Les Gours affichent un revenu médian de 24 270 € par an par unité de consommation, soit comparable à la moyenne nationale de 23 880 €.
Le marché du travail affiche un taux de chômage de 5,1 %, nettement inférieur à la moyenne française (France : 7,3 %). La structure des emplois montre une forte présence de ouvriers (19,1 %). Le tissu économique local compte 4 établissements actifs, témoignant d'une activité économique modérée .
Source : INSEE — Filosofi 2023 (revenus), recensement (emploi, CSP, établissements)
Le parc immobilier
Types de logements, statut d'occupation et composition du parc aux Gours.
Les Gours dispose de 66 logements au total, dont 47 résidences principales (71,2 %). Le parc est composé majoritairement de maisons individuelles (98,5 %) avec quelques appartements (1,5 %).
Les habitants de Les Gours sont majoritairement propriétaires (87,2 %) face à 6,4 % de locataires. Avec 16,7 % de logements vacants, le marché immobilier est détendu et d'une demande soutenue. Les logements comptent en moyenne 5,0 pièces, et le parc a été majoritairement construit avant 1946 (55,3 %).
Source : INSEE (recensement 2022)
Équipements et services
Santé, commerces et services de proximité disponibles aux Gours.
Source : INSEE — Base Permanente des Équipements 2024
Prix de l'immobilier
Prix médian au m² calculé sur 10 ventes des 5 dernières années aux Gours.
Le marché immobilier de Les Gours affiche un prix médian de 729 €/m² tous biens confondus, mesuré sur 10 ventes enregistrées au cours des 5 dernières années. Les maisons y sont vendues à 729 €/m² en médiane (10 transactions),
Pour mettre ces prix en perspective : avec un revenu médian de 24 270 €/an par UC aux Gours, il faut compter 3,0 années de salaire pour acquérir une maison de 100 m² aux Gours. Le marché immobilier reste très accessible, avec moins de 5 années de salaire médian nécessaires pour un appartement standard.
Source : DGFiP — DVF (Demandes de Valeurs Foncières), 5 dernières années
Sécurité et délinquance
Cambriolages, vols dans les véhicules et vols de voiture enregistrés aux Gours en 2025 selon le ministère de l'Intérieur.
Source : SSMSI — Ministère de l'Intérieur (base communale 2025)
Risques naturels aux Gours
Inondation, radon et risque de fissures lié aux sols argileux aux Gours, d'après les données officielles de Géorisques et du BRGM.
La commune de Les Gours n'est pas soumise à un risque d'inondation référencé et le potentiel radon est classé faible (catégorie 1 sur 3), avec peu de risque d'accumulation dans les bâtiments. Ces informations sont issues du portail officiel Géorisques du Ministère de la Transition Écologique. Pour des informations détaillées (plan de prévention, zonage, historique des arrêtés de catastrophe naturelle), consultez le portail Géorisques.
Risque de fissures aux Gours
Exposition des maisons au retrait-gonflement des argiles, sécheresses reconnues et ancienneté du bâti.
Le risque de fissures aux Gours atteint 69/100, un niveau élevé pour une moyenne de 62/100 dans les communes de la Charente. 62 maisons sur 66, soit 94 % des logements individuels, reposent sur un sol argileux classé en aléa moyen ou fort, dont 84 % construites avant 1975. Aucune sécheresse n'y a été reconnue comme catastrophe naturelle depuis 1988. Les Gours se classe 177e sur 359 communes du département pour ce risque.
Score Villes-en-France sur 100 : exposition des maisons aux argiles (60 pts), ancienneté des maisons exposées (15 pts), arrêtés sécheresse (25 pts). Sources : BRGM 2019, SDES 2021, base GASPAR (Géorisques). L'exposition exacte d'une adresse se vérifie sur Géorisques.
Source : Géorisques, Ministère de la Transition Écologique
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Mairie de Les Gours
Coordonnées et horaires officiels.
Coordonnées
Horaires d'ouverture
| Lundi | 10h – 12h |
| Mardi | 14h – 18h |
| Mercredi – Jeudi | Fermé |
| Vendredi | 8h – 12h |
| Samedi – Dimanche | Fermé |
Source : DILA — Service-Public.fr (mise à jour 18/05/2026)
Pourquoi habiter aux Gours ?
Avec une note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis, Les Gours divise ses habitants. Voici une synthèse des principaux atouts et points d'attention pour vous aider à décider si vivre aux Gours correspond à vos attentes.
- Faible taux de chômage (5,1%)
- Immobilier accessible (729 €/m²)
- Note moyenne de 2,0/5 sur 1 avis
- Risque de fissures élevé pour les maisons (sols argileux)
Les Gours conviendra particulièrement aux retraités et seniors. Pour vous faire votre propre opinion, consultez les avis détaillés des habitants ci-dessus et explorez les villes proches de Les Gours pour comparer.